Location à Brazzaville : les bailleurs sortent le carton rouge, les locataires « à salaire fantôme » sifflés hors-jeu !

Trouver un logement à Brazzaville ressemble de plus en plus à un recrutement pour une grande entreprise. Les propriétaires ne se contentent plus d’un simple « je vais payer ». Désormais, ils veulent des garanties, des preuves de solvabilité et, surtout, des revenus jugés réguliers. Dans cette nouvelle réalité, certains profils sont particulièrement recherchés : les salariés des entreprises privées solides, les employés de banques, des sociétés pétrolières ou encore des organisations internationales. Pour eux, les portes des maisons s’ouvrent plus facilement. À l’inverse, de nombreux agents municipaux et certains personnels de l’Université Marien Ngouabi se retrouvent confrontés à une méfiance grandissante. Les retards de paiement de salaires ou les difficultés financières que connaissent certains secteurs ont poussé les bailleurs à revoir leurs critères de sélection.

Avec humour, certains Congolais affirment même que les propriétaires sont devenus de véritables recruteurs : « Envoyez votre CV, vos trois derniers bulletins de salaire, votre relevé bancaire… et peut-être aurez-vous droit à une visite du salon ! »

Derrière cette plaisanterie se cache pourtant une réalité économique. Les bailleurs souhaitent avant tout sécuriser leurs revenus et éviter les loyers impayés, qui peuvent rapidement mettre en difficulté des familles ayant investi toutes leurs économies dans la construction d’une maison.

Cette évolution illustre les mutations du marché immobilier congolais. Aujourd’hui, la confiance ne se construit plus uniquement sur la parole donnée, mais également sur la stabilité financière du futur locataire.

À Brazzaville, une chose est désormais certaine,  pour décrocher les clés d’une maison, il ne suffit plus d’avoir un toit à chercher, il faut aussi convaincre que son salaire ne joue pas les cache-cache.

Les bailleurs, eux, semblent avoir adopté une nouvelle devise : « Pas de revenus fiables, pas de clés ! »

Jean-Jacques Jarele SIKA / Les Echos du Congo-Brazzaville